Casa à venda em Rio de Janeiro, Urca, com 3 quartos

Casa dos Anos 1930 na Urca | 260 m², Modernizada e Sem Condomínio

Uma casa da década de 1930 na Urca — preservada por fora, totalmente modernizada por dentro. São 260 m² de autenticidade em um dos bairros mais charmosos, seguros e tranquilos do Rio de Janeiro, com a autonomia que nenhum apartamento oferece: zero custo de condomínio e IPTU reduzido.

O charme que construção nova não replica Piso em peroba do campo nas 2 salas, lavabo em mármore, 2 varandas e jardim de inverno — materiais e detalhes que só o tempo constrói. A fachada preservada guarda a história do bairro; por dentro, reforma completa entregou 2 banheiros em porcelanato com armários planejados, cozinha em porcelanato com armários e dependências completas. O equilíbrio raro entre alma de época e conforto atual.

Planta generosa para viver bem 3 quartos — sendo 1 suíte —, 2 salas integradas pelas varandas, jardim de inverno para os momentos de calma e dependências completas que absorvem home office, hospedes ou o uso que a sua rotina pedir. 1 vaga de garagem completa o conjunto.

A matemática que favorece o patrimônio Sem condomínio, o custo recorrente é praticamente zero — e o IPTU reduzido reforça a eficiência do ativo. Em uma Zona Sul onde as taxas de condomínio pesam no orçamento mensal, essa casa entrega a mesma localização premium com uma estrutura de custos que nenhum edifício consegue igualar. É um diferencial econômico que se acumula ano após ano.

Urca: o bairro que o Rio protege Entre o Pão de Açúcar e a enseada, a Urca concentra segurança, silêncio e vida de bairro — praças, quiosques, a caminhada na Pista Cláudio Coutinho e a sensação de vila dentro da cidade. Um dos endereços mais cobiçados e com menor oferta de imóveis do Rio.

Por que essa casa ? Casa de época (década de 1930), fachada preservada e interior modernizado ? 260 m² com 3 quartos (1 suíte) e 2 salas ? Piso em peroba do campo, lavabo em mármore e jardim de inverno ? 2 varandas e dependências completas ? Zero condomínio e IPTU reduzido ? Urca: charme, segurança e tranquilidade

Casas de época na Urca praticamente não chegam ao mercado. 

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