Studio à venda, no Residencial Vilares em Rio de Janeiro, Copacabana, com 1 quarto, 38,27m²

Este garden de 38,27m² está no Residencial Vilares, edifício histórico revitalizado na Rua Décio Vilares, no charmoso Bairro Peixoto — um enclave residencial dentro de Copacabana, com praça arborizada e atmosfera tranquila, a poucos minutos da praia e do metrô. São apenas 19 unidades no prédio, o que garante exclusividade e baixa rotatividade.

Um garden com piscina privativa em 38m² O grande diferencial está do lado de fora: área externa privativa com piscina de hidromassagem e cromoterapia, deck em madeira ecológica, bancada gourmet com armários e toldo elétrico com proteção solar — mais privacidade e uso em qualquer horário. É lazer privativo em uma metragem compacta, combinação rara em Copacabana.

Reforma completa com assinatura de arquitetura O apartamento foi reformado e planejado por arquiteta, com marcenaria assinada pela Romanzza e piso em porcelanato 60x60 em todos os ambientes. A sala tem preparação para TV, prateleira, painel de cabeceira e split. A cozinha conta com bancada, armários, cooktop e forno embutido. O banheiro tem bancada e armário. Instalações elétricas e hidráulicas foram integralmente renovadas, e a porta tem fechadura eletrônica.

Mobiliado e pronto para usar O imóvel é vendido mobiliado, com toda a marcenaria e os equipamentos listados no memorial descritivo — pronto para morar ou para entrar imediatamente no mercado de locação.

Condomínio com estrutura para morar e para rentabilizar Administrado pela Lobie, especializada em rentabilidade de curta temporada, o condomínio oferece:

• Espaço coworking
• Lavanderia OMO
• Espaço gourmet
• Bicicletário elétrico
• Portaria virtual 24 horas e zelador em horário comercial

IPTU isento e potencial de renda O prédio é preservado pelo IRPH, o que garante isenção de IPTU — um custo de carrego menor que o padrão da região. A possibilidade de locação por curta temporada (Airbnb), com gestão especializada no próprio condomínio, torna o imóvel uma opção consistente para investidores.

Localização: Bairro Peixoto, o lado tranquilo de Copacabana O Bairro Peixoto é reconhecido como um recanto residencial dentro de Copacabana, com praça central arborizada, comércio local estruturado e perfil familiar. A região concentra conveniências do dia a dia, lazer e boa mobilidade — com metrô e linhas de ônibus por perto, além da praia a poucos minutos.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este garden de 38m² no Bairro Peixoto.